笔趣阁5200 > 玄幻小说 > 富豪公敌 > 第四百一十二章 安心房源(下)
    在各个交通起始点和高速路上,进行铺天盖地的广告宣传有用吗?</p>

    肯定有用,而且比以往的效果要大很多。</p>

    因为从各大岛屿以及沿海往荆州迁居的人,必然要经过这些地方。</p>

    自地幔生物入侵以来,有多少家庭在荆州落户?官方数据是超过三百万户,其中大多数是二手房。</p>

    而且还有更多的家庭,因为买不起房而选择租房,房地产中介公司的业务可不仅仅是房屋买卖,房屋租赁的手续费也是重要的收入。</p>

    除此之外,拥有一定实力的房地产中介公司,还可以直接在房地产开发商那边,承接新楼盘的销售工作。</p>

    如果真如赵青山所言,安心房源在尽量的抢占各个场所的广告牌,那么安心房源一定有资质获得很多地产开发商的法眼。</p>

    “青山,广告支出方便说吗?”郑军棋思索片刻,皱着眉头问道,显然是因为心中的疑惑没有寻找到答案。</p>

    “超过总投资的百分之四十。”赵青山直接给出了答案。</p>

    这个问题的答案无关紧要,但总投资额是肯定不能说的,这属于保密协议中的内容,财务状况被同行得知,那就很容易被钻空子,除非郑军棋有入股安心房源的意向。</p>

    关于广告方案,是在安心房源成立之前就有大概轮廓,并且写进合同的。</p>

    因为这关乎到安心房源的发展方向。</p>

    至于具体运营,只要杨军几人不违背合同条款,赵青山不会轻易过问。</p>

    有徐宗阳远程监管,还有许润秋在荆州盯着,他才懒得费神。</p>

    更何况,安心房源的总投资额不到两个亿,他本身又只占百分之三十的股份,加上帮洪浪几人所垫的资金,一共出资九千多万。</p>

    至尊宝随便一家店铺的投资都过亿,这些店铺就在魔都,开业当天他尚且懒得去看一眼,远在荆州的安心房源,他是真的不怎么上心。</p>

    “这就有意思了。”郑军棋喃喃道。</p>

    客厅里突然安静下来。</p>

    郑军棋其实对安心房源知之甚少,信息来源不过是酒局上朋友之间的闲聊,并没有刻意关注过。</p>

    他关注的是荆州、川蜀、湘南等几个省份的行业宏观市场。</p>

    经赵青山这么一说,他才发现安心房源的运营方式和自己想象中的完全不一样。</p>

    按照他的方式,一定是要节约成本,多布局门店,求多不求精。</p>

    一旦开门营业,现金流就会源源不断的滚起来,有了钱继续进行扩张。</p>

    而安心房源的做法却是,耗费大价钱做铺天盖地的广告,门店面积很多都超过一百五十个平方,装修方面听说也比较精致。</p>

    超过百分之四十的广告支出,简直不敢想象。</p>

    这就意味着同样的资金,安心房源的运营方式会导致门店铺设少很多,扩张速度也会慢很多。</p>

    杨军为什么要这么做?</p>

    想来想去,郑军棋只想到一种可能性:安心房源不是要捞一笔,而是要打响品牌站住脚,做长期买卖。</p>

    用长远的目光来看,安心房源的运营方式自然更胜一筹,品牌价值是烧钱烧</p>

    出来的,而且如果没有大比例的广告支出,地产开发商也不会把销售权交出你。</p>

    反正,各有利弊。</p>

    自己的想法是要捡金蛋,而杨军却是想孵出一只下金蛋的大母鸡。</p>

    关键是,安心房源有足够的资金去孵蛋吗?</p>

    其次,杨军凭什么断定他用别人捡金蛋的时间去孵蛋,还能够后来居上?</p>

    这分明是在赌博。</p>

    “青山,杨军掌管的是安心房源荆州分公司吧?”</p>

    再三思索之后,郑军棋已经有了计较,不过能不能实行,还得看赵青山愿不愿意帮忙,或者说有没有资格帮上忙。</p>

    如果是五个月之前,他就挑选一个内陆省份入场,那么他会毫不犹豫的选择赚一笔快钱。</p>

    可那个时候乐家也出现了财务危机,他哪有资金和多余的精力着手入场外省市场。</p>

    但是现在竞争太激烈了,以自己原来的计划肯定还是能赚钱,不过看到了安心房源的运营模式后,他试着推翻自己的计划,去思考安心房源运营模式的可行性。</p>

    如果自己可以独立掌管安心房源一个省级分公司,是不是也有杨军那种待遇?</p>

    极少比例的出资就可以拿到管理权以及管理股。</p>

    “没错,资金有限,不可能多个省份同时抢占市场,所以安心房源的策略是先在荆州稳扎稳打,杨军虽然是总公司的负责人,实际上总部就是一个空架子,作用就是注册商标专利等。我刚才所说的入股,也是指入股其他还未成立的分公司,因为荆州分公司不接受资金入注。”</p>

    赵青山毫不吝啬的详细说道。</p>

    他相信郑军棋能够听懂这些信息包含的更深层次的意图,如果郑军棋理会不了,那么也没有合作的必要了。</p>

    “总部的股权结构和荆州分公司不一样?还是这其中有什么特殊的协议?”郑军棋自然听懂了,但他还是觉得不可思议。</p>

    既然安心房源总部是个空架子,这就意味着总部的资金投入是极少极少的,偏偏就是这极少的资金占比,却掌控这商标专利等产权?</p>

    分公司的股东为什么会同意这种方案?</p>

    如果安心房源只是小打小闹,这些知识产权或许只能算鸡肋。</p>

    可是很明显,安心房源如此夸张的广告支出,已经表明安心房源是要站住脚要打造品牌影响力的。</p>

    到时候耗费巨资把安心的品牌影响力打出来了,这些原始股东却收获不了相应的成果?</p>

    “其实没郑叔你想的那么复杂。安心房源总公司,我和徐宗阳各占百分之五十的股份,至于为什么荆州分公司的股东会同意,是因为他们投资安心房源时,我和徐宗阳帮他们垫资了,每个股东的垫资比例都超过百分之五十,此外还给与了他们其他保障,保证他们只赚不亏。”</p>

    赵青山解释道。</p>

    当初杨军、洪浪等人走投无路,赵青山和徐宗阳帮他们挡债,又帮他们垫资赚钱,毫无疑问是雪中送炭。</p>

    可两人也不是完全不为自己考虑,没理由让杨军等人占尽了便宜,自己却捞不到任何好处,生意不是这么做的。</p>

    所以才有了总公</p>

    司为赵青山和徐宗阳两人持股的方案。</p>

    这个方案是徐宗阳提出来的,赵青山连那场会议都没有参加。</p>

    “这段时间我每天都在拉投资,拉来拉去原来最大的财神爷就在眼前。”郑军棋狠狠的拍了下大腿,心里头那叫一个五味杂陈。</p>

    臭名昭著的徐宗阳他是认识的,见过面聊过几次,不过没有私交,彼此都没有留对方的联系方式。</p>

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    不过最近一段时间,耳边关于徐宗阳的话题越来越多,各行各业的朋友都有可能聊起他。</p>

    感觉那个家伙的身家地位,莫名其妙就上了几个台阶。</p>

    先是入股至尊宝,也不知道至尊宝的幕后老板是什么人,短短几个月时间就达到了几十个亿的资产,那些动辄几千万几个亿的珠宝,弄得跟捡来的一样。</p>

    接着又牵头搞了个安心房源,正当所有人都疑惑他哪来那么多现金流时,答案突然就出来了,千年古酒卖得那叫一个火热,谁也不知道他一瓶能赚多少钱。</p>

    几乎每个人都在骂徐宗阳是头黑心的老虎,可私底下谁不会买一瓶试试?都不是二三十岁的小伙子,难免有点难言之隐。</p>

    这一试效果就出来了,全都恨不得自己身家百亿,有喝不完的千年古酒。</p>

    “郑叔再考虑考虑?”赵青山递上一根烟,笑着问道。</p>

    都这个时候了,他当然看得出郑军棋动了心思。</p>

    “垫资百分之五十以上?其他待遇也和杨军他们一样?”郑军棋接过烟,笑眯眯问道,显然是心动了。</p>

    他的想法很简单,既然杨军等人能点头,那么在相同的条款下,自己凭什么不能点头?</p>

    “待遇当然是一个模版,不过郑叔,我可没有太多资金垫付,未来几个月资金会比较紧张。”赵青山赶紧哭穷道。</p>

    既然郑军棋一直在筹备进军外省,那么手头上的资金肯定不少,他要是掏出三四个亿,自己怎么办?</p>

    不把话说清楚,到时候免不了哑巴吃黄连。</p>

    “这个咱们慢慢谈。”郑军棋淡笑道,到了关键时候,自然不会贸然开口。</p>

    “这个……如果郑叔真有意向,可以直接找徐宗阳谈,我对合同都是一知半解的,跟我谈没效率,而且我明天没空,后天得回湘南。”赵青山摊开手,一副无奈的样子说道。</p>

    郑军棋马上苦着脸,露出一副为难的神色。</p>

    他和徐宗阳不熟的原因,一半是因为徐宗阳不太喜欢搭理自己。</p>

    另一半原因则是自己也不想和徐宗阳走得太近,徐宗阳的口碑好坏参半,没被他坑过的人对他的评价自然很高,而被他坑过的,很难找回场子,只能到处说他的坏话。</p>

    这会儿和赵青山谈得这么开心,转过头去跟徐宗阳谈,落差肯定很大,难谈不说,还得小心防备他下套。</p>

    不过赵青山既然如此表态了,他也不好强求。</p>

    “我给徐宗阳打个电话?”赵青山笑着问道。</p>

    “请便。”郑军棋嘴上随意说着,暗里却夸赞这个年轻人懂事。</p>

    赵青山拨打了徐宗阳的手机,然后打开扩音,把手机放在了茶几上。</p>